房屋漏水造成损失应由谁赔偿？

浏览次数： 1629 发布日期： 2022-04-26 16:10:12

房屋漏水是我们常见的一种现象，可能是在装修时或装修后发生。那么如果出现房屋漏水造成损失应由谁赔偿？下面就为大家简单分析一下，因为漏水的情形不同，因此定责也不尽相同。

漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。

一般情况下，楼顶属于公共部位，若由某人单独使用，已形成与其他区域相独立的一部分，应定性为使用的专有部分，故维护保养的义务自行承担，因此造成的损失也应由自行承担。

正常情况下，楼顶属于公共部位，由物业公司进行维护保养，若有人损坏原有的屋面防水，则免除了物业公司的赔偿责任，由造成该损坏的人承担赔偿责任。

有些人将原先设计的卫生间改建成了储物柜，并将外露的下水管线部分进行了包裹，造成卫生间漏水，则应当由改装人承担赔偿责任。

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，如因物业没有尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业公司应承担相应的赔偿责任。

YH